We kijken ernaar uit voor jou aan de slag te gaan
Zie je het zitten om dit spannende én leuke proces met ons te doorlopen? Neem dan contact op met ons team voor een vrijblijvend advies via telefoonnummer 088 220 16 55
De REBO aanpak voor een succesvolle verkoop
We zijn ervaren en hebben veel kennis, ook van de lokale markt. Daarom hebben we een 6-stappenplan gemaakt, zodat je ziet wat we doen om jouw huis succesvol te verkopen.
Stap 1
De juiste voorbereiding en onderzoek
Eerst maken we kennis en gaan we je huis en de omgeving onderzoeken. We komen langs en bespreken uitvoerig je wensen ten aanzien van de verkoop. Om er zeker van te zijn dat we niets vergeten, gebruiken we de REBO-checklist. Voor alles hebben we aandacht, van de locatie tot de bouwkundige en installatietechnische staat van het huis, de kadastrale gegevens, de zonligging en het afwerkingsniveau.
Stap 2
Waardebepaling en marktanalyse
Nu we alles weten van jouw huis gaan we marktonderzoek doen. Voor welke bedragen zijn de huizen in de buurt verkocht en hoeveel aanbod is er in de buurt? Ook onderzoeken we hoe groot de vraag is naar het type huis dat jij verkoopt en wat de doelgroep is. Zo komen we tot een goede waardebepaling. Deze bespreken we uiteraard met jou.
Stap 3
Bepalen verkoopaanpak
Nu we weten wat jouw huis waard is en wie de doelgroep is, kunnen we bepalen hoe we de woning gaan verkopen. In de verkoopaanpak staat hoe we de woning gaan presenteren en welke (social) media we inzetten om de woning onder de aandacht te brengen.
Stap 4
We starten met de promotie
Onze makelaars geven goede tips over het verkoopklaar maken van het huis en wat je kunt doen om je woning zo mooi mogelijk te presenteren.
We maken een bezichtigingsvideo, zodat belangstellenden thuis al een heel goede indruk van het huis krijgen en worden verleid het huis in het echt te komen bewonderen.
Professionals maken foto’s (ook hoogte, drone foto's en 360 graden) en 2D/3D plattegronden.
Wij zorgen voor de teksten en maken dit op in een uitgebreide woningbrochure (voorzien van vragenlijst en lijst van zaken).
We presenteren de woning op Funda, onze website en social media.
Er wordt een move-account aangemaakt voor de verkopers. Jouw eigen online dossier waardoor je altijd en overal up-to-date bent.
Stap 5
Bezichtigen en onderhandelen
Wanneer potentiële kopers zich melden, plannen we een afspraak voor een bezichtiging. Deze datum stemmen we met je af. Je hoort na de bezichtiging van ons wat de eerste reactie van de kijkers is. We houden contact met de aspirant-kopers en als zij een bod doen, leggen wij dit aan je voor. Geen zorgen om de onderhandelingen. Die doen wij voor je. We zijn ervaren en weten precies wanneer een bod goed is. Uiteraard delen we deze kennis met jou. Uiteindelijk bepaal jij of het bod naar wens is.
Stap 6
Van deal tot eigendomsoverdracht
Als jij en de kopers het eens zijn geworden over de prijs en de voorwaarden maken wij de koopakte op en deze teken je vervolgens op ons kantoor óf digitaal als beide partijen hierover akkoord zijn. Daarna tekent de koper en wordt de akte naar het notariskantoor verzonden voor het moment dat de daadwerkelijke eigendomsoverdracht plaatsvindt. Op de dag van de overdracht gaan we met jou en de kopers nog een keer door het huis om te bepalen of het gekochte zich nog in dezelfde staat bevindt. Als je bij de notaris bent geweest, is alles rond en nemen we afscheid. Hopelijk kijk je terug op een mooi, soepel en succesvol proces.
