Grindstraat 10 VerkochtA

Paardenliefhebbers opgelet! Droom je altijd al van een wonen op een rustige locatie op korte afstand van Wehl en Doetinchem met weilanden, paardenrijbak en stallen? Dan is dit je kans!

In het buitengebied van Wehl is deze goed onderhouden vrijstaande woning gelegen. De woning is gebouwd in 1989 en volledig geïsoleerd. Deze woning beschikt over het goede energielabel A. Deze woning biedt tal van mogelijkheden zoals inwoning, mantelzorg, maar ook kantoor aan huis.

Als je het terrein opkomt, zie je aan de rechterzijde gelijk de loods welke ruimte kan bieden aan 3 auto's, maar bijvoorbeeld ook aan een tractor, paardentrailer of camper. Deze ruimte is tevens voorzien van een krachtstroomaansluiting. De stenen schuur is voorzien van 30 zonnepanelen en biedt de mogelijkheid tot het stallen van maarliefst 6 paarden! Van hieruit heb je ook toegang tot de overkapping met toegang naar een kelder. De rijbak is voorzien van drainage en is verlicht. De weides zijn aaneengesloten en voorzien van een afrastering. De totale perceelsoppervlakte bedraagt ca. 13.665 m².

Rondom het huis vindt je de mooi aangelegde siertuin, maar je eigen groenten en fruit verbouwen kan hier ook! Aan de achterzijde is namelijk een heuse groentetuin en boomgaard aanwezig. Het huis is keurig onderhouden, zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk nog vernieuwd in 2023.

Indeling:

Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met vide, kelderkast en het toilet met wandcloset met Geberit Aquacleansysteem en fontein. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een massief eikenhoutenvloer. De houtkachel geeft deze ruimte een heerlijke en gezellige warmte. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de later aangebouwde serre, waar het al snel genieten is zodra in de middag de eerste zonnestralen naar binnen schijnen. Van hieruit heb je ook een schitterend uitzicht over de omliggende weilanden en natuurlijk de eigen tuin. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een warmhoudlade, stoomoven, combi-oven, koelkast, vacumeerder, vaatwasser, quoocker en apothekerskast. Van hieruit heb je zicht op je eigen groentetuin. Aansluitend is de bijkeuken aanwezig. Via de slaapkamer op de begane grond heb je toegang naar de wasruimte en woon-/slaapkamer. Deze ruimte werd vroeger voor inwoning gebruikt, maar kan natuurlijk ook een mooie kantoorruimte worden. Dit gedeelte van het woonhuis is ook van buiten te bereiken middels een eigen ingang. Boven deze ruimte is een ruime vliering aanwezig.

Eerste verdieping: Via de overloop met separaat toilet met wandcloset met Geberit Aquacleansysteem heb je toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim, voorzien van airconditioning en een toegang naar het dakterras boven de serre.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je hier de vliering.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2023;
- eigen glasvezelaansluiting;
- voorzien van 30 zonnepanelen uit 2019;
- energielabel A;
- ruimte voor 6 paardenstallen;
- verlichte rijbak
- garage voor 3 auto's.

Wil je alvast een goed beeld te krijgen van deze woning? Bekijk dan onze presentatievideo. Neem voor een bezichtiging contact met ons op, we laten je deze prachtige woning graag zien!