Ploegschaar 18 BeschikbaarA

Geheel gemoderniseerde eindwoning met vaste trap naar de 2e verdieping, 5 slaapkamers 11 zonnepanelen (2023) en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat en heeft vrij uitzicht aan de voorkant. Recent zijn er nog rolluiken en screens geplaatst en de woning heeft energielabel A (geldig t/m 2034).

Omgeving
De woning is centraal gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord, op korte afstand van het centrum van Veenendaal, treinstation en uitvalswegen. Op slechts enkele minuten afstand ligt wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Maar ook sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met treinstation Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Pluspunten:
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen
- Geheel gemoderniseerd
- Vrije ligging
- Vaste trap naar 2e verdieping
- Dakkapel met kunststof kozijnen
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Keuken vernieuwd in 2017

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, keuken (2017) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en inbouwkoffiemachine, toegang tot de achtertuin met stenen berging en eigen achterom. Woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Vaste trap naar:

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Moderne badkamer (2019)met 2e toilet, douche en wastafelmeubel, vaste trap naar:

Tweede verdieping: Royale zolderverdieping voorzien van voorzolder met daglicht en opstelling voor de HR-CV-combiketel. Vijfde ruime en lichte slaapkamer met dakraam en dakkapel en extra bergruimte.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een stenen berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlak 142m2;
- Perceeloppervlak 191m2;
- Energielabel A (geldig tot en met 2034);
- CV-combiketel Kompakt HR 36/30 2008;

Wil jij deze woning graag een keer bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een kijkafspraak!

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).