Eernewoudeweg 3 BeschikbaarB

Gelijkvloers wonen met extra slaapkamers en 2 badkamers? Dat kan aan de Eernewoudeweg 3 in Arnhem!

Deze royale levensloopbestendige woning (158m2 woonoppervlak) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin is gelegen in de wijk Holthuizen, een geliefde wijk in Arnhem-Zuid. Deze wijk onderscheidt zich door de rustige woonomgeving, het prachtige Immerloo park en de vele openbare voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is geschikt voor zowel gezinnen als ouderen.

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, zowel in het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs. Bovendien vindt u op steenworp afstand de winkelcentra Vredenburg en Kronenburg, die een ruime variëteit aan winkels bieden. De locatie is goed bereikbaar, dankzij de uitstekende openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van de belangrijke snelwegen A325, A15, A50 en de A12. Het gezellige centrum van Arnhem is dichtbij en makkelijk te bereiken, of u nu met de auto, de bus of de fiets gaat.

Pluspunten:
- levensloopbestendig
- Twee badkamers (begane grond en eerste verdieping)
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Energielabel B
- gratis parkeren
- Vrij gelegen aan de achterzijde

De woning is gelegen op een royale kavel van 321 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 158 m². Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig. De gehele begane grondvloer inclusief de badkamer vloer is voorzien van vloerverwarming. Op de bovenverdieping vindt u een overloop, 2 mooi formaat slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet en een vaste trap naar de zolder waar ruimte is voor een werkkamer. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy.

Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer voorzien van een vaste kast en toegang tot badkamer met wastafel, toilet, ligbad én douche. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en schuifpui. De keuken staat in L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de riante achtertuin met vrijstaande houten berging bereikbaar.

1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en opstelling wasapparatuur.

2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken werkruimte.

De vraagprijs €500.000,- is een vanafprijs.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Woonoppervlakte: 158 m²;
- Perceeloppervlakte: 321 m²;
- Energielabel B;
- levensloopbestendige woning met extra slaapvertrekken op de verdieping;
- Gehele begane grond (inclusief de badkamer) voorzien van vloerverwarming;
- Tweede badkamer aanwezig op de verdieping;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- Parkeren op eigen terrein en in de straat;
- Nabij Immerloo park en allerhande voorzieningen.

Wil je alvast vanuit huis een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo! Maar we laten je ook graag deze woning in het echt zien, maak daarvoor een afspraak met REBO Vastgoed Groep | Wonen.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).