Vincent van Goghstraat 44 VerkochtC

In een gezellige - en kindvriendelijke woonwijk bieden wij deze gemoderniseerde - en ruime 2 onder 1 kap woning met berging te koop aan. De woning is gunstig gelegen op een ruim perceel van 286 m². We benoemen een aantal bijzonderheden; een ruime woonkamer, sfeervolle houthaard, hoekkeuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, ruime berging, 2 badkamers, 4 grote slaapkamers, dakkapel en een diepe achtertuin. Voorzieningen zoals supermarkt, winkels, openbaar vervoer en basisscholen, maar ook het prachtige buitengebied van Zelhem, liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal, trapkast, trapopgang en een modern toilet in een wanduitvoering met fontein (2014). De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en beschikt over een sfeervolle houthaard. De open hoekkeuken is geplaatst in 2008 en voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de gecombineerde bijkeuken/berging met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken/berging is er een toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers van 9 m², 11 m² en 16 m². De moderne badkamer uit 2015 is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafels, wandtoilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met de opstelling van de HR ketel uit 2019. De volledig betegelde tweede badkamer is vernieuwd in 2018 beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. Verder vinden wij op deze verdieping een zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 137 m², Inhoud: ca. 481 m³;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel C;
- Projectnotaris is Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen uit Beekbergen;
- In de koopakte wordt standaard opgenomen de ouderdom -, de asbest - en de niet bewonersclausule.

Wil jij deze woning graag een keer bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een kijkafspraak!

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden