Yves Montandstraat 42 Te huurA+

Per 26 april 2025 beschikbaar! Fraaie 4-kamer eengezinswoning met een woonoppervlak circa 126 m². De woning kenmerkt zich door een ruime tuingerichte woonkamer met grote lichtinval door raampartijen die doorlopen tot de vloer. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en magnetron- ovencombinatie. De woning is gelegen aan een groene autoluwe laan, op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. * Let op, de foto's zijn van een vergelijkbare woning, maar geven een goede indruk van de ruimte.


Kenmerken:
Soort woning: Tussenwoning
Oppervlakte: 126 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar: 2012
Buitenruimte: Voor- en achtertuin
Ligging buitenruimte: Oost
Schuur/berging: Houten berging
Parkeerplaats: Openbaar
Bijzonderheden: Begane grond beschikt over vloerverwarming, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

Indeling:
De woning kenmerkt zich door een ruime tuingerichte woonkamer met grote lichtinval door raampartijen die doorlopen tot de vloer. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en magnetron- ovencombinatie.
In de ruime hal treft u de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer die ruimte biedt aan een ligbad, aparte douchehoek, 2e toilet en vaste wastafel voorzien van natuurlijke- en mechanische ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en bergingsmogelijkheden. Hier is eventueel een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

De achtertuin is toegankelijk via de openslaande tuindeur en is tevens toegankelijk via een achterpad waaraan ook de houten berging grenst.

*Foto(s) toont/tonen soortgelijke woning.

Afmetingen:
Woonkamer: circa 26 m²
Keuken: circa 9 m²
Slaapkamer 1: circa 14 m²
Slaapkamer 2: circa 11 m²
Slaapkamer 3: circa 8 m²
Badkamer: circa 6 m²
Slaapkamer 4: circa 10 m²

Omgeving en voorzieningen:
De woning is gelegen in de wijk Laauwik. Deze wijk is in alles een moderne en ruime woonwijk met een variatie aan woningen. De Boogwoningen zijn omringd door water en groen met speelruimte voor kinderen. Op loop- en fietsafstand is ´De Ster` te vinden met een basisschool, kinderopvang, verschillende cursussen en sportfaciliteiten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Binnen 10 minuten bent u met de auto in hartje Nijmegen of via het dichtbij gelegen treinstation. Van station Lent vertrekt 4 keer in het uur een trein van en naar Nijmegen-Arnhem. De bushalte bevindt zich op 5-minuten loopafstand. Hier rijdt buslijn 13 (Oosterhout-Nijmegen-Wijchen) en buslijn 15 (Nijmegen-Wijchen)

Interesse?
U heeft interesse in de woning? Schrijft u zich dan in via WonenbijBouwinvest.