Van Borselenstraat 202 VerkochtE

Gemoderniseerd driekamerappartement op de derde verdieping met vrij uitzicht op prachtig groen en een vijver. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een balkon op het zuiden dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement, geniet je de hele dag van de zon. Het appartement ligt op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Presikhaaf, het park en diverse voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Instapklaar en gelegen op een zonnige rustige plek in een groene buurt!

Appartement:
- Entree op de begane grond met brievenbussen en bellenplateau met intercom;
- Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en eigen berging in de onderbouw.
- Gemoderniseerd in 2021 met een moderne woonkeuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi - oven en koel - vriescombinatie.
- Ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon op het zuiden.
- Twee ruime slaapkamers.
- Badkamer met douche en wastafel.

Ligging en Bereikbaarheid:
- Op steenworp afstand van winkelcentrum Presikhaaf met een breed scala aan winkels en eetgelegenheden.
- Bushalte en treinstation Arnhem Presikhaaf zijn op loopafstand.
- Gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen (A12, A348 en A325) en volop (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex.

Vaste lasten:
Servicekosten bedragen € 385,- per maand, inclusief een voorschot van €162,- voor blokverwarming. In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, water, schoonmaak van de algemene ruimtes, onderhoud van het gebouw en de lift evenals een maandelijkse reservering van €88,- voor toekomstig onderhoud. Dit zorgt ervoor dat je zorgeloos kunt wonen in een goed onderhouden complex.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 77 m²;
- Bouwjaar 1969;
- Vrij uitzicht op groen met vijver;
- Warm water via elektrische geiser (eigendom);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Energielabel E (geldig t/m 08-07-2030);
- berging van ca. 9 m²;
- Gezonde en actieve professionele VvE;

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).