Anholtseweg 47 Beschikbaar

Op een kavel van 2625 m² is deze klassieke Jugendstil villa gelegen aan de rand van het dorp Gendringen. Deze woning is oorspronkelijk in 1903 gebouwd als notariskantoor, maar is in de afgelopen jaren in gebruik als woonhuis met galerie.
Door het grote volume en de vele vierkante meters op de begane grond zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig.

Bij de aanblik van de voorgevel merk je al dat dit een bijzonder huis is. De ruime overstekken, de overdekte entree, de pironnen op de dakkapellen, de witte gevelstenen en natuurlijk de aangebouwde veranda geven deze woning een geweldige uitstraling.

De parkachtige achtertuin grenst aan het buitengebied van Gendringen. Hier kun je heerlijk rustig genieten van de rust en de groene omgeving. Daarnaast is de oprit zeer ruim en biedt het ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Ook is er een dubbele garage aanwezig.

De ligging van deze woning is ideaal. U bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl u toch geniet van de rust en privacy van het buitengebied. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt, waardoor u kunt genieten van de prachtige natuurlijke omgeving.

Indeling: Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met marmeren vloer en diverse karakteristieke elementen. Van hieruit heb je toegang tot de ruime woonkamer met serre van ca. 60 m². Deze ruimte beschikt over hoge plafonds met originele ornamenten, een open haard en een Jugendstil tegelkachel. Via de openslaande tuindeuren heb je van hieruit ook toegang naar de veranda. De serre in de achterkamer biedt uitzicht op de grote parkachtige achtertuin, waarbij een glazen schuifwand toegang geeft tot het terras met oude waalsteentjes. Aansluitend bereik je de keuken. De inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een groot kooktoestel. Ook is de praktische bijkeuken en de kelderruimte op korte afstand te vinden. Vanuit de hal heb via een dubbele glazen deur toegang tot de huidige galerie. Deze bestaat uit diverse mooie grote ruimtes en een eigen toilet.

Eerste verdieping: Via een schitterende klassieke trap bereik je de overloop. Van hieruit zijn een separaat toilet en vier ruime slaapkamers te bereiken. Ook is de ruime badkamer vanaf de overloop bereikbaar. Vanuit een van de slaapkamers en de badkamer is tevens nog een tussenkamer toegankelijk welke natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als kleedkamer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier is nu een grote zolderruimte met twee kamers aanwezig, maar deze zolder biedt ruimte om nog meerdere vertrekken te realiseren.

Kenmerken:
- Klassieke villa met mogelijkheden;
- perceelsoppervlakte van 2625 m²;
- authentieke elementen aanwezig;
- gemeentelijk monument;

Wil je alvast een goed beeld te krijgen van deze woning? Bekijk dan onze presentatievideo. Neem voor een bezichtiging contact met ons op, we laten je deze prachtige woning graag zien!