VvE meerjarenonderhoudsplan

Een VvE is wettelijk verplicht om te sparen voor groot onderhoud. Maar hoeveel moet er gespaard worden? Dat kan bepaald worden aan de hand van een meerjarenonderhoudsplan. REBO is specialist in VvE beheer en maakt deze onderhoudsplannen voor ontwikkelaars, vastgoedbeleggers en woningcorporaties.

Waarom een meerjarenonderhoudsplan opstellen

• Inzage in wanneer er onderhoud wordt verwacht

• Inzage in de kosten van te verwachten onderhoud

• De juiste hoogte van de maandelijkse VvE bijdrage bepalen

• Onderhoud kunnen uitvoeren voor wooncomfort en waardeontwikkeling

Het nut van een meerjarenonderhoudsplan

Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zorgt ervoor dat de VvE niet voor verrassingen komt te staan. Maar ook dat er niet onnodig veel wordt gespaard. Het plan geeft een duidelijk overzicht van alle bouwdelen, wanneer onderhoud wordt verwacht en hoeveel hiervoor gespaard moet worden. Vanuit het MJOP wordt ook de maandelijkse VvE bijdrage bepaalt.

Onze technisch managers inspecteren de gebouwen jaarlijks en stellen aan de hand daarvan het MJOP bij. Dit zorgt ervoor dat onderhoud ook alleen wordt uitgevoerd als het daadwerkelijk nodig is of als onderhoud eerder zou moeten als blijkt dat door bijvoorbeeld weersomstandigheden het onderhoud al eerder nodig is. Daarnaast wordt hierdoor op tijd ingespeeld op veranderingen bijvoorbeeld bij prijsstijgingen in de bouwsector of bij wijzigingen in wet- en regelgeving.

Wat als een VvE geen meerjarenonderhoudsplan heeft?

Als niet duidelijk is hoeveel er gespaard moet worden, kunnen de financiële reserves ontoereikend zijn om noodzakelijk onderhoud aan het gebouw uit te voeren. Dit kan leiden tot moeilijke situaties binnen de VvE. Door uitgesteld onderhoud kunnen bijvoorbeeld lekkages ontstaan die het woongenot beïnvloeden. Ook kan het zijn dat alle eigenaren extra geld moeten bijdragen. Maar wat als ze dat geld niet hebben? Zorg er dus voor dat duidelijk is wat er onderhouden moet worden en wat dit kost.