VvE Exploitatiebegroting

Hoe hoog worden de servicekosten? Dat is een veel gestelde vraag van potentiële kopers. Zij willen vaak al voor de koop van een appartement weten wat de maandelijkse VvE bijdrage is. Niet alleen bij nieuwbouw, maar ook bij uitponding van bestaande bouw. Om dat te kunnen bepalen is er een splitsingsakte en exploitatiebegroting nodig. Als full service VvE beheerder stellen wij voor de start verkoop van een project een exploitatiebegroting op voor ontwikkelaars, vastgoedbeleggers en woningcorporaties.  

Wat is een exploitatiebegroting? 

Een exploitatiebegroting voor een Vereniging van Eigenaren is een overzicht van de verwachte inkomsten en uitgaven gedurende een bepaalde periode, meestal voor een jaar. In deze begroting worden verschillende aspecten van de financiën van de VvE vastgelegd. Denk aan onderhoudskosten, verzekeringen, beheerskosten, reserveringen en energiekosten. Daarnaast bestaat een groot deel van de VvE bijdragen uit een spaardeel voor het groot onderhoud in de toekomst. Wettelijk zijn VvE’s verplicht om hiervoor te sparen.

Meerjaren onderhoudsplanning  

Een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) laat zien hoeveel er gespaard dient te worden zodat de VvE de komende jaren voldoende middelen heeft om het groot onderhoud uit te kunnen voeren. Dit voorkomt dat de eigenaren op enig moment een extra bijdrage moeten doen aan de VvE. Het opstellen van een MJOP kan tijdens de oprichting van de VvE plaats vinden, maar ook later in het proces. Samen kijken we aan de hand van de situatie wat het meest wenselijk is.