VvE structuur en splitsingsakte

Het oprichten van een VvE begint met het kiezen van een VvE structuur en het opstellen van een splitsingsakte die de basis vormt voor goed beheer en bestuur. REBO regelt het vakkundig. Ons team van VvE professionals is gespecialiseerd in het adviseren en begeleiden van ontwikkelaars, vastgoedbeleggers en woningcorporaties bij de splitsing in appartementsrechten. 

REBO bekijkt het vanuit een breder perspectief 

Een VvE kan bestaan uit hoofd- en ondersplitsingen. De gekozen structuur beïnvloedt de kosten, wat invloed kan hebben op de maandelijkse bijdragen van de eigenaren aan de VvE. Om deze reden is het belangrijk om bij de oprichting van de VvE juridisch een goede structuur te hebben. REBO adviseert haar klanten en houdt daarbij niet alleen rekening met het juridische aspect, maar kijkt ook naar de praktisch haalbaarheid. Daarbij zorgen we ervoor dat de structuur begrijpelijk is voor de eigenaren.

Advies bij het maken van de splitsingsakte 

De notaris biedt juridisch advies over de VvE structuur. REBO kan ook adviseren, maar vanuit een meer praktisch perspectief.  

• Wat betekent de gekozen structuur voor het beheer van de VvE?  

• Waar kunnen zich eventuele problemen voordoen?  

• Kan het eenvoudiger?  

• Wat voor impact heeft de gekozen structuur op de maandelijkse VvE bijdragen?  

Wij geven vanuit onze kennis en ervaring antwoord op dit soort vragen, zodat dit kan worden opgenomen in de splitsingsakte. Zo leveren we een waardevolle bijdrage aan het eindresultaat, samen met onze opdrachtgever én notaris.  

Het belang van een goed doordachte splitsingsakte 

Om de splitsingsakte op te kunnen stellen, is kennis nodig. Kennis die REBO in huis heeft. Wij begrijpen de belangen van ontwikkelaars, vastgoedbeleggers en woningcorporaties en weten ook wat de behoefte van bewoners zijn. Onderstaand een opsomming van alles wat in de splitsingsakte wordt vastgelegd. Al deze zaken brengen onze VvE professionals zorgvuldig in kaart, zodat de splitsingsakte een gedegen basis vormt voor goed beheer en bestuur.  

• Waar het gebouw en de grond zich bevinden

• Wat er precies bij het gebouw hoort

• Welke delen van het gebouw gedeeld worden en welke privé zijn

• Hoeveel elk eigenaar bijdraagt aan de gezamenlijke kosten, gebaseerd op een specifiek deel 

• Hoe de appartementsrechten zijn geregistreerd bij het Kadaster en wie de eigenaren zijn

• De regels en voorschriften van de Vereniging van Eigenaars (VvE)

• De oprichting van de Vereniging van Eigenaars (VvE), waarvan alle eigenaars automatisch lid worden