Ernest Hemingwaystraat 75 VerkochtB

Verrassend ruime quadrantwoning gebouwd in 1997 in de kindvriendelijke woonwijk "Rijkerswoerd" met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en moderne open keuken (2018). De tussenwoning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk is dit voorjaar nog uitgevoerd. Vanuit de woonkamer kom je via de grote glazen schuifpui op het betegelde terras met tuin op het noordwesten.

Deze gunstig gelegen woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum “Rijkerswoerd”, busverbindingen, een basisschool en kinderdagverblijf. Nabij gelegen is winkelcentrum “Kronenburg” en de uitvalswegen zoals de A325. Ook de sfeervolle dorpskern van Huissen en recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Speels met houten balken overdekte entree aan de zijkant van de woning met modern toilet en toegang naar zeer ruime provisieruimte/inpandige berging. Op de vloer ligt een houten parketvloer die doorloopt in de aangrenzende woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen schuifpui over de hele breedte, aan de woonkamer grenst de open keuken in hoekopstelling die geplaatst is in 2018 en voorzien is van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap (Air force), combi oven/magnetron (AEG), koelkast (Zanussi) en vaatwasmachine (AEG). Via de schuifpui kom je op het betegelde terras wat voorzien is van een sfeervolle terrasoverkapping met verschuifbaar doek.

Trapopgang naar eerste verdieping:
Praktische vierkante overloop met toegang tot 3 kamers en een vaste kast met daarin de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling voor de cv-ketel, badkamer met duo-ligbad, met douche en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en door het platte dak zijn er geen schuine wanden, dus veel mogelijkheden voor het plaatsen van kasten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlak 93m²;
- Perceeloppervlak 132 m²;
- Buitenschilderwerk april 2024;
- Moderne keuken (2018);
- Voorzien van dak- muur- vloerisolatie en dubbel glas/HR++ glas;
- Energielabel B;
- HR CV-ketel Remeha Avanta 24C (2011);
- Gratis parkeren in de straat.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).