Zaagmolenpad 19A Verkocht onder voorbehoudA

Op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk "IJsseltuinen" bieden wij deze riante uitgebouwde eengezinswoning te koop aan. De woning is gebouwd in 2013, gelegen op een mooi perceel van 169m², beschikt over een veranda aan de achterzijde en is optimaal geïsoleerd. Doordat de woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor samengestelde - en/of grote gezinnen. Ook de locatie is optimaal, want diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, supermarkt, maar ook het mooie centrum van Doetinchem en de "Kruisbergse bossen", liggen op loopafstand. De autosnelweg A-18 ligt op slechts 5 autominuten.

Dus ben jij op zoek naar een ruime - en instapklare woning nabij het centrum van Doetinchem? Pak dan nu jouw kans en maak een bezichtigingsafspraak!

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet in een wanduitvoering, met fontein en fraai tegelwerk. De woonkamer is lekker licht, tuingericht en ruim bemeten en vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot de achtertuin en de veranda. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een ruim assortiment aan inbouwapparatuur (Siemens). De achtertuin heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zon en is ruim 17 meter diep. Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging van 9m².

Eerste verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 7m², 12m² en 14m². De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, badkamermeubel, inloopdouche, tweede toilet en een comfortabele vloerverwarming. Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze volwaardige verdieping beschikt maar liefst over twee ruime slaapkamers van 14m² en 18m². Verder vinden wij op deze verdieping nog een wasruimte met de CV opstelling en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 2013;
- Verwarming en warm water middels een HR combiketel uit 2013;
- Woonoppervlakte: 146m², Inhoud: 539m³;
- De woning beschikt over een energielabel A, dus energiezuinig;
- De gevels van de woning zijn in 2022 gereinigd en geïmpregneerd;
- De woning is in 2023 volledig aan de buitenzijde geschilderd;
- Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren;
- Begane grond voorzien van lamelparket, 1e en 2e verdieping luxe laminaat
- Veranda (inclusief verlichting en zonnescherm met afstandsbediening) geplaatst in 2014 en heeft een oppervlakte
van 14.5m²;
- De achtertuin is gelegen op het Zuiden.