Hoefbladveld 1 BeschikbaarC

In de mooie woonwijk "De Huet" en aan het water gelegen helft van dubbel woonhuis met garage en een fijne achtertuin.

De badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2020. De woning is goed onderhouden en gelegen nabij het winkelcentrum "De Bongerd", basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook kun je lekker wandelen in het nabijgelegen natuurpark "De Greephorst".

Het gezellige centrum van Doetinchem, maar ook de oprit naar de snelweg A-18 liggen slechts op enkele autominuten.

Deze tweekapper is gelegen op een mooi perceel van 272 m² en de achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en een luxe toilet in een wanduitvoering met een fonteintje. Heerlijke woonkamer met de trapkast. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne keuken uit 2020 welke is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een magnetron. In de bijkeuken hebben we de HR combiketel (bouwjaar 2024) en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Aansluitend vinden we de garage van circa 17 m². Vanuit de keuken heeft men toegang tot de riante achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop en totaal 3 zeer ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met een lichte wandtegel en een zwarte vloertegel. De badkamer beschikt over een ligbad met douchte, een inloopdouche, 2e wandtoilet en een wastafel. Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met o.a. de mechanische ventilatie. Op deze verdieping is op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.

Algemene informatie:
- Warm water en verwarming middels een moderne HR combiketel uit 2024;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Inhoud woning: ca. 478 m³;
- Projectnotaris Blankhart en Bronkhorst Netwerk Notarissen te Beekbergen;
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht;
- In de koopovereenkomst wordt opgenomen de asbestclausule en de niet bewonersclausule.

Wil je deze mooie woning graag een keertje bekijken, neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars laten jou graag deze woning zien.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.